Conectiva Administração de Condomínios

 Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional A energia solar, ou fotovoltaica, utiliza placas que captam a luz solar e as convertem em eletricidade, beneficiando tanto áreas comuns quanto unidades habitacionais. Embora o projeto seja planejado, o retorno financeiro e os benefícios ambientais compensam o investimento. 1. Redução de gastos: Com energia solar, os custos com eletricidade podem ser reduzidos significativamente. Apesar do investimento inicial em equipamentos, os gastos futuros se limitam à manutenção esporádica. 2. Facilidade de manutenção: A manutenção é simples e consiste basicamente na limpeza dos painéis, que têm uma vida útil de mais de 20 anos, garantindo energia sem grandes preocupações. 3. Valorização do condomínio: A instalação de energia solar moderniza o condomínio, aumentando o valor das unidades e diminuindo as despesas com taxas condominiais e contas de luz. 4. Energia mais sustentável: O uso de ene...

Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional  (Parte III) 4. Pintura e impermeabilização É o tipo de investimento que embeleza, mas também protege o condomínio. Um prédio mal pintado e sem impermeabilização fica suscetível a infiltrações, vazamentos e mofo. Isso tudo estraga a estrutura, causa transtornos aos moradores e desvaloriza o prédio. Por isso, contrate uma boa empresa de pintura e impermeabilização, referenciada e que faça um trabalho com todas as garantias. É importante que ao aprovar o orçamento, os condôminos levem em conta o valor mais baixo dentro de uma gama de opções de qualidade. 5. Melhoria das áreas de convívio Quanto mais áreas de convívio o condomínio tiver, mais ele se diferenciará de outros da mesma região e padrão. Academias de ginástica e piscina estão entre os espaços mais procurados, pois facilitam a vida de quem quer cuidar do corpo, da saúde e relaxar, sem precisar sair de casa ou gastar a mais com...

 Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional (Parte II) 2. Elevadores Mesmo que o condomínio já tenha elevadores — todos deveriam ter por conta da acessibilidade que proporcionam — é importante continuar investindo na manutenção e até mesmo em uma modernização, já que a partir de 15 anos de uso os equipamentos começam a apresentar desgastes, travamentos e outros problemas relacionados ao uso intenso. Elevadores em bom estado evitam acidentes, garantem a mobilidade de todos os condôminos, sejam idosos, crianças ou pessoas com deficiência, e são fundamentais para o deslocamento de mudanças e compras de supermercado. 3. Gerador de energia O gerador é um equipamento que garante o funcionamento de elevadores, portões e luzes das áreas comuns do prédio quando há uma queda de energia, sendo um item fundamental para a segurança do condomínio e dos seus moradores. A maioria dos geradores usa óleo diesel como combustível e tem autonom...

  (Parte I) Conheça 5 tipos de investimento em condomínios para valorizá-lo Quem não quer viver em um lugar seguro e confortável, não é mesmo? Esses dois aspectos são dois bons motivos para defendermos o investimento em condomínios, contudo, existem outros. Melhorias como a contratação de serviços de vigilância, manutenção e troca de elevadores e geradores de energia, e a criação de mais áreas de convívio são algumas das medidas que valorizam o imóvel e elevam a satisfação dos moradores. Além disso, um local bonito e bem cuidado, com um belo jardim e uma pintura nova enchem os olhos de quem vive ali e, é claro, dos investidores. Portanto, conheça agora 5 tipos de investimento em condomínios que valem a pena! 1. Segurança especializada Atualmente, a segurança é um dos fatores principais quando estamos à procura de um lugar para morar. Isso porque não são poucos os casos no Brasil de pessoas que foram assaltadas na porta de casa ou de prédios que foram invadidos por bandidos. Por...

  Se você se envolveu em um acidente de carro dentro do condomínio e acabou causando danos ao veículo do seu vizinho, é fundamental agir de forma responsável e seguir os procedimentos adequados para resolver a situação. 1. Assuma a responsabilidade: Como motorista que causou o acidente, é importante assumir a responsabilidade pelos danos ao veículo do seu vizinho. Conforme o Código Civil Brasileiro, o motorista é responsável pelos danos causados por seu veículo, desde que sua culpa seja comprovada. 2. Registre o acidente: Assim que possível, registre o acidente no livro de ocorrências do condomínio e, se necessário, chame as autoridades competentes para registrar um boletim de ocorrência. Isso ajudará a documentar o incidente e estabelecer os fatos relacionados ao acidente. 3. Entre em contato com o proprietário do veículo danificado: após o acidente, entre em contato com o proprietário do veículo danificado para informá-lo sobre o ocorrido e expressar sua disposição em resolver...

  As vagas de estacionamento para idosos em condomínios são essenciais para garantir acessibilidade e segurança a essa parcela da população. Embora a legislação brasileira não imponha obrigações específicas aos condomínios quanto à adaptação das vagas existentes, é crucial que sejam consideradas práticas que promovam a inclusão e o bem-estar dos idosos. Em muitas cidades, as regulamentações são abordadas durante a aprovação de projetos para novos condomínios, permitindo a designação de vagas próximas às entradas dos prédios. Essa medida facilita o acesso e garante mobilidade e segurança aos idosos residentes. Além da designação adequada das vagas, é essencial promover conscientização entre os moradores sobre o respeito às vagas reservadas para idosos. A cooperação de todos é fundamental para evitar o uso indevido desses espaços. A manutenção adequada das vagas também é crucial, incluindo rampas de acesso, demarcações visíveis e boa iluminação para garantir acessibilidade e seguran...

  Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional Parabéns por sua eleição como síndico! Para começar bem sua gestão, tenha sempre em mente estes três passos essenciais: 1. Familiarize-se com as regras e regulamentos: Entenda a Convenção de Condomínio, o Regulamento Interno e a legislação aplicável para tomar decisões informadas e legais. 2. Organize as finanças do condomínio: Verifique saldos bancários, revise o orçamento e entenda as despesas recorrentes. Considere a ajuda de um contador ou empresa de administração condominial. 3. Estabeleça um canal de comunicação eficiente: Crie canais claros e acessíveis de comunicação para manter os condôminos informados e promover a transparência. Lembre-se, você não está sozinho! A Conectiva Administração de Condomínios oferece suporte completo em consultoria jurídica, gestão financeira e comunicação. Entre em contato conosco e torne sua gestão mais eficiente e tranquila. Juntos, pod...

  Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional O Conselho Fiscal é uma peça fundamental na administração condominial, desempenhando um papel vital na manutenção da transparência financeira e na fiscalização das ações do síndico. Composto por moradores eleitos em assembleia, o grupo tem a responsabilidade de revisar, acompanhar e opinar sobre as contas do condomínio, garantindo que tudo esteja dentro das normas legais e que os recursos sejam utilizados de forma adequada. Funções principais do Conselho Fiscal: Análise de contas: O conselho deve revisar mensalmente os saldos e documentos contábeis, garantindo que todas as despesas e receitas estejam corretas. Acompanhamento das finanças: Além de verificar a documentação, o grupo auxilia no planejamento financeiro e sugere ajustes no orçamento, se necessário. Transparência e confiança: Com o acompanhamento do conselho, os moradores têm a certeza de que as contas estão sendo bem ge...

  Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional A segurança dos condôminos é uma prioridade absoluta na administração de qualquer condomínio, e um dos aspectos cruciais para garantir essa segurança é a correta manutenção e inspeção dos para-raios. Esses dispositivos são responsáveis por proteger o edifício contra descargas elétricas durante tempestades, evitando danos estruturais e, mais importante, protegendo vidas. Por que inspecionar regularmente os para-raios? Conformidade com a Legislação: A legislação brasileira exige que os para-raios de prédios sejam inspecionados regularmente. Essa manutenção deve ser realizada por profissionais qualificados, garantindo que o sistema esteja sempre seguindo as normas técnicas. Segurança do patrimônio: Um para-raios em boas condições protege o patrimônio do condomínio, evitando danos que podem ser causados por uma descarga elétrica, como incêndios ou destruição de equipamentos eletrônico...

  Administrar um condomínio pode ser complexo, mas contar com um síndico profissional pode simplificar e otimizar esse processo. Um síndico profissional traz não apenas conhecimento técnico, mas também uma abordagem estratégica para a gestão do seu condomínio. Com habilidades especializadas em finanças, manutenção e relações com os moradores, ele garante que todas as áreas sejam bem gerenciadas. Ao confiar a administração do seu condomínio a um síndico profissional, você assegura uma administração organizada e eficiente, minimizando problemas e maximizando a satisfação dos residentes. Essa expertise faz com que todas as operações, desde a gestão de recursos até a coordenação de serviços, sejam realizadas com o máximo de eficiência e transparência. Descubra como a Conectiva pode transformar a administração do seu condomínio. Entre em contato conosco e veja a diferença! Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional https://conect...