Conectiva Administração de Condomínios

  Água: Nosso Bem Comum. Como Contribuir para a Economia no Condomínio? Morar em um condomínio é como cuidar de uma grande casa, e a água é um recurso valioso que todos precisamos preservar. Vamos entender como funciona a legislação sobre economia de água e o que cada um de nós pode fazer para contribuir. As regras sobre economia de água estão no regulamento interno do condomínio. Geralmente, elas incluem orientações sobre consertos de vazamentos, uso consciente nas áreas comuns e até mesmo a proibição de lavar calçadas com mangueira. O Código Civil também destaca a responsabilidade de cada condômino em usar a água de maneira adequada. Se alguém desperdiçar, o condomínio pode aplicar multas e, em casos extremos, buscar ação judicial. Mas como cada um pode ajudar? Primeiro, conserte rapidinho qualquer vazamento. Pequenas goteiras podem se transformar em grandes problemas. Além disso, evite lavar carros com mangueira, feche a torneira enquanto escova os dentes e use a máquina de ...

  Sobre Convivência: Entenda as Regras Contra Perturbação do Sossego no Condomínio Morar em condomínio é ótimo, mas todos precisamos colaborar para manter a paz. A perturbação do sossego pode gerar conflitos, e é por isso que existem regras para garantir a tranquilidade de todos. As normas estão presentes no regulamento interno do condomínio. Elas proíbem barulhos altos em horários específicos e estabelecem limites para evitar incômodos. O Código Civil também respalda essas regras, destacando a obrigação de não prejudicar o sossego, a salubridade e a segurança dos moradores. Se alguém desrespeitar essas regras, o condomínio pode agir. Advertências e multas são aplicadas, e, em casos graves, até a exclusão do morador problemático pode ser considerada. Mas, para funcionar, as normas precisam ser claras e justas. Lembre-se também das leis municipais, que podem ter horários específicos para evitar barulhos excessivos. Conhecer e seguir essas regras é fundamental para evitar problem...

  O que é livro de ocorrência? Saiba a sua importância para o condomínio O Livro de Ocorrências, serve principalmente para registrar eventos e se comunicar oficialmente com a administração. As informações relevantes no livro são úteis para convocações de assembleias, ações judiciais e outras providências importantes. **Registro:** O livro é um histórico vital dos casos para a administração, contendo providências tomadas. Pode servir como prova futura, confirmando comportamentos persistentes, medidas tomadas pelo síndico e fatos com prestadores de serviços. **Comunicação:** Facilita a apresentação organizada de reclamações e sugestões dos condôminos. Anotar todas as ocorrências centralizadamente ajuda o responsável a atender pedidos e fornecer informações de maneira acessível. É crucial fornecer diretrizes para o registro, como clareza, identificação completa do autor e respeito às normas legais. O livro não substitui medidas para atos ilícitos ou criminosos, sendo necessário ta...

  Você sabia que pequenas ações podem fazer uma grande diferença na economia de energia do nosso condomínio? Aqui estão algumas dicas simples que cada um de nós pode seguir para ajudar a reduzir o consumo de energia e as despesas do condomínio: Use Luzes de Forma Consciente: Ao sair de áreas comuns como salão de festas, academia ou corredores, certifique-se de desligar as luzes. Sugestões de Melhorias: Se você perceber que alguma área comum ainda usa lâmpadas incandescentes, sugira à administração a troca por LEDs, que são mais econômicas e duráveis. Eletrodomésticos Eficientes: Ao usar áreas comuns com eletrodomésticos, como a lavanderia, opte por horários de menor demanda de energia e escolha ciclos mais econômicos. Eduque as Crianças: Envolva as crianças na economia de energia, ensinando-as a apagar luzes e eletrônicos quando não estão em uso. Participe de Reuniões do Condomínio: Dê suas opiniões e ouça as sugestões de outros moradores sobre como podemos melhorar a eficiênc...

  Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional Administrar um condomínio de forma eficiente requer estratégias para reduzir despesas sem comprometer a qualidade dos serviços oferecidos aos moradores. Aqui estão algumas medidas que os síndicos podem implementar: - Auditoria Energética: Identificar fontes de desperdício e oportunidades de economia em energia, água e gás. - Negociação com Fornecedores: Buscar o melhor custo-benefício em serviços como limpeza, segurança e manutenção. - Manutenção Preventiva: Estabelecer um cronograma de inspeções para evitar reparos emergenciais. - Incentivo à Coleta Seletiva: Reduzir resíduos e gerar receita extra com reciclagem. - Uso Inteligente de Tecnologia: Implementar sistemas automatizados para economizar energia e aumentar a segurança. Quer implementar essas estratégias de forma eficaz em seu condomínio? Conte com a Conectiva Administração de Condomínios para lhe auxiliar em uma gestão fi...

Afinal, como é feito o cálculo da taxa de condomínio? Se você mora em apartamento ou condomínio fechado, certamente, já ouviu falar sobre a taxa de condomínio, não é? Ela é uma cobrança mensal, aplicada a todos os moradores, que é arrecadada com o intuito de cobrir as despesas de conservação e manutenção do edifício. Estão inclusos diversos elementos nessas despesas, como contratação de mão de obra, valores referentes à energia, custos com limpeza, salário de funcionários, entre outros. Porém, é importante ressaltar: a taxa de condomínio serve para custeio da manutenção de áreas comuns do edifício, o que não inclui problemas internos dos condôminos. Por isso, é extremamente importante ter conhecimento sobre essa taxa e suas características, evitando problemas na cobrança ou pagamento. Para ajudar você, vamos explicar mais um pouco sobre como funciona essa taxa e como é realizado o seu cálculo. Continue sua leitura! Como é feito o cálculo da taxa de condomínio? Essa é uma ...

 Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional 2. O barulhento Todo condomínio tem um morador barulhento. Às vezes, até uma família inteira! Em alguns casos, ele é músico e ensaia no apartamento a tarde toda, ou então é alguém que chega tarde do trabalho e gosta de assistir TV à noite com o volume alto. Ou, em casos extremos, é o festeiro, sempre dando festinhas em casa até altas horas. Como lidar Primeiramente, é preciso conversar com esse morador e explicar que os hábitos dele incomodam os vizinhos, e por quê. Deixe claro o que diz a convenção de condomínio e o regimento interno a respeito dos horários de silêncio e, se a conversa não resolver, aplique as multas previstas para esses casos. 3. O fofoqueiro Ele sabe tudo o que acontece no condomínio e, às vezes, até conta mentiras ou aumenta situações, transmitindo informações falsas ao síndico, ao porteiro e aos demais funcionários do prédio – e gerando discórdia. Como lidar...

Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional Viver em um condomínio significa ter que conviver com pessoas de todos os tipos bem de perto. É como uma grande família: cada um tem a sua personalidade e o seu ponto de vista, e nem todos concordam. Inclusive, as assembleias costumam ser bastante polêmicas. Nesse caso, usar o bom senso, ser educado e buscar sempre o diálogo com os vizinhos são medidas fundamentais para uma relação harmoniosa. Conhecer o perfil dos moradores de condomínio também ajuda bastante na hora de identificar encrenca e saber lidar com ela. 1. O reclamão Ele está sempre insatisfeito, é implicante e criador de caso. Vai a todas as reuniões de condomínio e questiona a administração sempre que pode. No dia a dia, repara em todos os problemas, barulhos e acontecimentos do prédio. Em geral, é fácil identificá-lo, pois, com sua postura hostil, normalmente suas reclamações não ganham apoio dos demais condôminos. Como ...