Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional
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A inadimplência na taxa de condomínio é um dos grandes desafios enfrentados por síndicos, pois compromete o pagamento de despesas essenciais, como salários, contas de água, energia e manutenção. Além de dificultar a gestão, a situação pode gerar consequências graves, inclusive a perda do imóvel para moradores que acumulam débitos.
O que pode ser feito em caso de atraso?
A legislação brasileira permite aplicar multas de 2% sobre o valor devido, além de juros de até 1% ao mês, desde que previstos na convenção do condomínio. Inadimplentes também podem ser impedidos de votar em assembleias ou ocupar cargos administrativos.
Dicas para uma cobrança eficiente e respeitosa
Estabeleça regras claras: garanta que todos os moradores conheçam as normas de cobrança, previstas na convenção ou regimento interno.
Aja com rapidez: ao identificar inadimplência, contate o morador diretamente, evitando exposições públicas.
Envie notificações formais: priorize cartas registradas ou e-mails que confirmem o recebimento, evitando conflitos futuros.
Ofereça alternativas: facilite o pagamento por meio de parcelamentos ou negociações para quitar a dívida.
Adotar medidas organizadas e respeitosas ajuda síndicos a manter as finanças do condomínio em ordem, evitando constrangimentos e conflitos.
Endereço: Rua Alzira Mendes Leão, 64 - São João Batista, Belo Horizonte - MG, 31510-370
Telefone: (31) 3658-3953
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