Conectiva Administração de Condomínios

  Feliz 2025! 📈✨ Com a chegada de um novo ano, é tempo de refletir sobre as conquistas alcançadas e traçar caminhos para um futuro ainda mais promissor. 2025 representa mais do que uma mudança no calendário: é a oportunidade de avançarmos juntos, construindo soluções que elevem a gestão condominial a um novo patamar. Aqui na Conectiva, seguimos comprometidos em trabalhar com eficiência, transparência e dedicação para transformar desafios em resultados. Que este ano seja marcado por prosperidade, harmonia e muito sucesso para todos os nossos parceiros e clientes. Vamos juntos construir um ano de avanços e realizações? Entre em contato e descubra como podemos transformar o seu condomínio em 2025! 🤝 https://conectivacondominios.com.br/ Endereço:  Rua Alzira Mendes Leão, 64 - São João Batista, Belo Horizonte - MG, 31510-370 Telefone:  (31) 3658-3953 https://g.co/kgs/MVKus1y

  Ambos têm papéis essenciais na administração do condomínio, mas suas abordagens e experiências podem variar significativamente. O síndico morador geralmente é um proprietário dentro do condomínio que se voluntaria para assumir o cargo de síndico. Ele traz uma compreensão mais íntima das necessidades e preocupações dos residentes, pois vive no condomínio e enfrenta os mesmos desafios do dia a dia. No entanto, pode enfrentar dificuldades ao equilibrar suas responsabilidades como síndico com suas próprias obrigações pessoais e profissionais. Já o síndico profissional é alguém contratado externamente, muitas vezes por meio de uma empresa de administração de condomínios, para gerir as operações do condomínio de forma mais especializada. Ele oferece expertise e conhecimento especializado em gestão condominial, estando mais atualizado sobre regulamentos e melhores práticas do setor. Além disso, tem mais tempo disponível para se dedicar exclusivamente às questões do condomínio. Indepen...

Regras para o uso do salão de festas do condomínio: mantenha a ordem e a boa convivência. Organizar uma festa no salão do condomínio exige atenção às regras para garantir harmonia entre os moradores e evitar transtornos. Confira os principais pontos para aproveitar o espaço de maneira responsável: - Estabeleça normas claras: o regimento interno, aprovado em assembleia, define permissões e proibições para o uso do salão de festas, garantindo a ordem e prevenindo conflitos. - Vistoria antes e depois: inspecionar o espaço antes da festa evita surpresas e responsabiliza corretamente os usuários por eventuais danos. - Limpeza do local: devolva o salão limpo, conforme as regras, preservando o ambiente para outros moradores. - Uso exclusivo para condôminos: o espaço deve ser utilizado apenas por moradores, sem fins comerciais ou divulgação externa, respeitando a privacidade e a segurança do condomínio. Seguir as normas demonstra respeito e responsabilidade, assegurando que todos ...

Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional BH O final do ano traz desafios financeiros para condomínios, como o pagamento do 13º salário dos funcionários e os gastos de início de ano. O segredo para manter as contas em ordem é o planejamento financeiro antecipado, evitando surpresas e garantindo a saúde financeira do condomínio. Planeje com antecedência: despesas como 13º e IPTU não são imprevistos. Incluí-las na previsão orçamentária é essencial. Essa previsão, idealmente feita no fim do ano anterior, deve considerar os gastos passados e projetar as despesas futuras, sendo aprovada em assembleia para definir a taxa condominial. Assim, o condomínio estará preparado para despesas e melhorias. Negocie inadimplências: o fim de ano, com bônus e 13º, é um bom momento para buscar acordos com condôminos em atraso, reduzindo a inadimplência e aumentando os recursos para o início do ano. Conte com apoio especializado: a gestão condomini...

  Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional A inadimplência na taxa de condomínio é um dos grandes desafios enfrentados por síndicos, pois compromete o pagamento de despesas essenciais, como salários, contas de água, energia e manutenção. Além de dificultar a gestão, a situação pode gerar consequências graves, inclusive a perda do imóvel para moradores que acumulam débitos. O que pode ser feito em caso de atraso? A legislação brasileira permite aplicar multas de 2% sobre o valor devido, além de juros de até 1% ao mês, desde que previstos na convenção do condomínio. Inadimplentes também podem ser impedidos de votar em assembleias ou ocupar cargos administrativos. Dicas para uma cobrança eficiente e respeitosa Estabeleça regras claras: garanta que todos os moradores conheçam as normas de cobrança, previstas na convenção ou regimento interno. Aja com rapidez: ao identificar inadimplência, contate o morador diretamente, evitan...

  Conectiva Administração de Condominios | Administração de Condominios em BH | Síndico profissional A taxa de condomínio é fundamental para manter o funcionamento e a qualidade de vida em condomínios, cobrindo despesas como energia, limpeza, pessoal de pessoal e obras de melhorias. Apesar de ser obrigatório para todos, incluindo proprietários de imóveis desocupados, ela ainda gera dúvidas, especialmente sobre seu projeto. Como é calculado? Taxa fixa: definida em assembleia, baseia-se na média anual das despesas ordinárias e pode incluir despesas previstas, como reformas. O valor permanece estável durante o ano. Taxa de taxa: soma das despesas monetárias (água, luz, evolução, entre outras) e divide pelo número de unidades, variando conforme os gastos monetários. Cota proporcional: considera o tamanho das unidades, sendo menos utilizada. É obrigatório? Sim! Todos os moradores e proprietários devem contribuir, pois a falta de pagamento compromete o orçamento para despesas e melhori...

A convivência harmoniosa em condomínios é essencial para o bem-estar dos moradores. Para alcançar isso, a comunicação clara e eficaz entre vizinhos e síndicos é crucial. Síndicos devem promover encontros e assembleias que incentivem a interação e o entendimento mútuo, estabelecendo um espaço aberto para discussões e consensos. O respeito às normas do condomínio é igualmente importante. Todos devem cumprir as regras estabelecidas para garantir uma convivência pacífica e equilibrada. Os síndicos têm um papel fundamental na aplicação justa dessas normas, garantindo um ambiente de equidade e respeito. A gestão de conflitos é um aspecto vital na manutenção da harmonia. Os síndicos podem atuar como mediadores, oferecendo soluções equitativas e imparciais para resolver disputas, priorizando sempre o bem-estar da comunidade. Além disso, fomentar o espírito comunitário é fundamental. Iniciativas como eventos sociais e grupos de interesse comum podem reforçar os laços entre os moradores, cria...

Conectiva: Além da administração, valores que transformam seu condomínio. A Conectiva, uma empresa que transcende o conceito tradicional de administração de condomínios. Nosso compromisso vai além da gestão burocrática; buscamos criar uma comunidade harmoniosa, onde cada morador se sinta parte de algo maior. Os valores que norteiam nosso trabalho são a transparência, a excelência e a inovação. Cada condomínio sob nossa gestão é tratado com um cuidado personalizado, refletindo nossa crença na importância de um ambiente residencial saudável e próspero. Nosso foco não está apenas na solução de problemas cotidianos, mas na criação de uma estrutura sustentável que promova a qualidade de vida e a valorização patrimonial. Nossa abordagem é fundamentada em uma assessoria de alto nível, cobrindo aspectos jurídicos, administrativos, financeiros e contábeis. Esta visão integral nos permite antecipar desafios e oportunidades, garantindo que nossos clientes estejam sempre um passo à frente nas d...